Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Adolphe Touffait à Rennes

Estimation théorique

Rue Adolphe Touffait,35000 Rennes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.08)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Adolphe Touffait,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 593.000€ et 669.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.930€ et 6.690€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 593.000€ et 669.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-0318RUE DU VERGER713199640000€4885€
2020-12-0318RUE DU VERGER713199640000€4885€
2024-05-173ALL DOCTEUR ROGER NOUAILLE4115111631730€5493€
2024-05-173ALL DOCTEUR ROGER NOUAILLE4115111631730€5493€
2020-07-2253RUE SAINT-HELIER336060000€1667€
2020-07-2253RUE SAINT-HELIER336060000€1667€
2023-08-3158RUE SAINT-HELIER4800405000€5063€
2023-08-3158RUE SAINT-HELIER4800405000€5063€
2021-08-315RUE ALPHONSE GUERIN61333771262000€9489€
2021-08-315RUE ALPHONSE GUERIN61333771262000€9489€
2020-04-302RUE DE LA BOURDONNAYE41180532745€4515€
2020-04-302RUE DE LA BOURDONNAYE41180532745€4515€
2023-07-0362AV SERGENT MAGINOT102302631075000€4674€
2023-07-0362AV SERGENT MAGINOT102302631075000€4674€
2022-09-0636AV SERGENT MAGINOT2630195000€3095€
2022-09-0636AV SERGENT MAGINOT2630195000€3095€
2024-05-1772AV SERGENT MAGINOT5122306364273€2986€
2024-05-1772AV SERGENT MAGINOT5122306364273€2986€
2020-05-0617RUE DE LEON7140145722050€5158€
2020-05-0617RUE DE LEON7140145722050€5158€
2022-04-0111RUE ALEXANDRE-PROVOST33581228000€6514€
2022-04-0111RUE ALEXANDRE-PROVOST33581228000€6514€
2021-09-179RUE ALEXANDRE-PROVOST469109400000€5797€
2021-09-179RUE ALEXANDRE-PROVOST469109400000€5797€
2021-08-206RUE DE CHATEAUDUN3600152226€2537€
2021-08-206RUE DE CHATEAUDUN3600152226€2537€
2022-11-216RUE DE CHATEAUDUN3600320000€5333€
2022-11-216RUE DE CHATEAUDUN3600320000€5333€
2021-08-2557RUE PAUL-BERT101703491182000€6953€
2021-08-2557RUE PAUL-BERT101703491182000€6953€
2021-07-2255RUE PAUL-BERT71863561050000€5645€
2021-07-2255RUE PAUL-BERT71863561050000€5645€
2023-06-1455RUE PAUL-BERT71863561433400€7706€
2023-06-1455RUE PAUL-BERT71863561433400€7706€
2020-06-0851RUE PAUL BERT81923911150000€5990€
2020-06-0851RUE PAUL BERT81923911150000€5990€
2021-04-1913RUE HIPPOLYTE-LUCAS6117124670000€5726€
2021-04-1913RUE HIPPOLYTE-LUCAS6117124670000€5726€
2022-07-2510AV SERGENT MAGINOT6138133800000€5797€
2022-07-2510AV SERGENT MAGINOT6138133800000€5797€
2021-01-064RUE RICHARD - LENOIR6114514980000€8596€
2021-01-064RUE RICHARD - LENOIR6114514980000€8596€
2023-06-283RUE FRANCOIS CHARLES OBERTHUR71723611000000€5814€
2023-06-283RUE FRANCOIS CHARLES OBERTHUR71723611000000€5814€
2021-02-1716RUE DE CHATEAUDUN48376464876€5601€
2021-02-1716RUE DE CHATEAUDUN48376464876€5601€
2021-11-2937RUE PAUL-BERT51703101260000€7412€
2021-11-2937RUE PAUL-BERT51703101260000€7412€
2022-09-1418RUE PAUL-BERT482102530000€6463€
2022-09-1418RUE PAUL-BERT482102530000€6463€
2020-06-2519RUE BERTRAND-ROBIDOU250302310000€6200€
2020-06-2519RUE BERTRAND-ROBIDOU250302310000€6200€
2021-05-0634RUE JEAN MARIE DUHAMEL46333242400€3848€
2021-05-0634RUE JEAN MARIE DUHAMEL46333242400€3848€
2023-02-0934RUE JEAN MARIE DUHAMEL46333329620€5232€
2023-02-0934RUE JEAN MARIE DUHAMEL46333329620€5232€
2022-09-2719RLE DEGLAND47147406780€5729€
2022-09-2719RLE DEGLAND47147406780€5729€
2022-08-1995AV ARISTIDE-BRIAND361152308500€5057€
2022-08-1995AV ARISTIDE-BRIAND361152308500€5057€
2023-11-1063RUE ALPHONSE GUERIN4700330000€4714€
2023-11-1063RUE ALPHONSE GUERIN4700330000€4714€
2020-09-0524RUE ARMAND-BARBES6110261647900€5890€
2020-09-0524RUE ARMAND-BARBES6110261647900€5890€
2021-10-043RUE JEAN MALO RENAULT4143163941625€6585€
2021-10-043RUE JEAN MALO RENAULT4143163941625€6585€
2023-10-0616RUE LOUIS-POSTEL5102180340000€3333€
2023-10-0616RUE LOUIS-POSTEL5102180340000€3333€
2022-12-0816RUE SAINT-POL-ROUX791466764000€8396€
2022-12-0816RUE SAINT-POL-ROUX791466764000€8396€
2022-07-0812RUE FRANCOIS CHARLES OBERTHUR470468570000€8143€
2022-07-0812RUE FRANCOIS CHARLES OBERTHUR470468570000€8143€
2021-06-0328RUE ARMAND-BARBES4106336800000€7547€
2021-06-0328RUE ARMAND-BARBES4106336800000€7547€
2023-01-1365RUE ALPHONSE GUERIN254179200000€3704€
2023-01-1365RUE ALPHONSE GUERIN254179200000€3704€
2023-07-2665RUE ALPHONSE GUERIN254179230000€4259€
2023-07-2665RUE ALPHONSE GUERIN254179230000€4259€
2022-07-2123RUE RICHARD - LENOIR686194500000€5814€
2022-07-2123RUE RICHARD - LENOIR686194500000€5814€
2022-11-3023RUE RICHARD - LENOIR686194640000€7442€
2022-11-3023RUE RICHARD - LENOIR686194640000€7442€
2023-07-2614RUE LOUIS-POSTEL3540284010€5259€
2023-07-2614RUE LOUIS-POSTEL3540284010€5259€
2024-04-2914RUE LOUIS-POSTEL3580276050€4759€
2024-04-2914RUE LOUIS-POSTEL3580276050€4759€
2023-04-1314RUE LOUIS-POSTEL3580284350€4903€
2023-04-1314RUE LOUIS-POSTEL3580284350€4903€
2020-02-0313RUE PIERRE MARTIN5150443689300€4595€
2020-02-0313RUE PIERRE MARTIN5150443689300€4595€
2020-10-1216RLE DE LA TUILERIE472106440000€6111€
2020-10-1216RLE DE LA TUILERIE472106440000€6111€
2020-11-126RUE ALBERT-MARTIN247104295700€6291€
2020-11-126RUE ALBERT-MARTIN247104295700€6291€
2020-09-307RUE JOSEPH-SAUVEUR6143150890000€6224€
2020-09-307RUE JOSEPH-SAUVEUR6143150890000€6224€
2020-09-154BD JEANNE-D ARC10184315620000€3370€
2020-09-154BD JEANNE-D ARC10184315620000€3370€
2022-01-3136RUE DE PARIS3670320000€4776€
2022-01-3136RUE DE PARIS3670320000€4776€
2021-04-1636RUE DE PARIS3710490000€6901€
2021-04-1636RUE DE PARIS3710490000€6901€
2021-11-2536RUE DE PARIS3710320000€4507€
2021-11-2536RUE DE PARIS3710320000€4507€
2022-06-303RUE DE LA HERPE481116503400€6215€
2022-06-303RUE DE LA HERPE481116503400€6215€
2022-09-1213RUE HENRI-DELABORDE475317600000€8000€
2022-09-1213RUE HENRI-DELABORDE475317600000€8000€
2024-01-1510RUE ALBERT-MARTIN5110302500000€4545€
2024-01-1510RUE ALBERT-MARTIN5110302500000€4545€
2021-03-2631RUE RICHARD - LENOIR469103430000€6232€
2021-03-2631RUE RICHARD - LENOIR469103430000€6232€
2021-09-0936RUE ARMAND-BARBES470181540000€7714€
2021-09-0936RUE ARMAND-BARBES470181540000€7714€
2024-06-267RUE ADOLPHE LERAY7191154507200€2655€
2024-06-267RUE ADOLPHE LERAY7191154507200€2655€
2022-04-287RUE ADOLPHE LERAY7191154880000€4607€
2022-04-287RUE ADOLPHE LERAY7191154880000€4607€
2021-03-18146RUE SAINT-HELIER5120221420000€3500€
2021-03-18146RUE SAINT-HELIER5120221420000€3500€
2023-07-089RUE DE LA HERPE489354350000€3933€
2023-07-089RUE DE LA HERPE489354350000€3933€
2021-06-2827RUE ARMAND-BARBES102707921984680€7351€
2021-06-2827RUE ARMAND-BARBES102707921984680€7351€
2022-12-1928RUE DE PARIS94185002120000€5072€
2022-12-1928RUE DE PARIS94185002120000€5072€
2021-12-1528RUE DE PARIS94185002166900€5184€
2021-12-1528RUE DE PARIS94185002166900€5184€
2021-07-2964RUE ALPHONSE GUERIN6117333780000€6667€
2021-07-2964RUE ALPHONSE GUERIN6117333780000€6667€
2021-05-117RUE DUPONT DES LOGES7160112950000€5938€
2021-05-117RUE DUPONT DES LOGES7160112950000€5938€
2020-08-061RUE DE VIARMES450101290000€5800€
2020-08-061RUE DE VIARMES450101290000€5800€
2022-07-2651RUE DE PARIS9197751060000€5381€
2022-07-2651RUE DE PARIS9197751060000€5381€
2020-09-1719RUE GUSTAVE-FLAUBERT244200342615€7787€
2020-09-1719RUE GUSTAVE-FLAUBERT244200342615€7787€
2020-02-1310RUE DE LA HERPE472355520000€7222€
2020-02-1310RUE DE LA HERPE472355520000€7222€
2021-08-2755RUE DE PARIS92704111405000€5204€
2021-08-2755RUE DE PARIS92704111405000€5204€
2023-08-2815RUE DE LA HERPE486116545000€6337€
2023-08-2815RUE DE LA HERPE486116545000€6337€
2020-12-1114RUE DE LA HERPE240346265000€6625€
2020-12-1114RUE DE LA HERPE240346265000€6625€
2023-08-045RUE GUSTAVE-FLAUBERT5115245579000€5035€
2023-08-045RUE GUSTAVE-FLAUBERT5115245579000€5035€
2021-03-2931RUE GURVAND8161203945000€5870€
2021-03-2931RUE GURVAND8161203945000€5870€
2023-12-2231RUE GURVAND81612031085000€6739€
2023-12-2231RUE GURVAND81612031085000€6739€
2023-08-171RUE GUSTAVE-FLAUBERT6152343986570€6491€
2023-08-171RUE GUSTAVE-FLAUBERT6152343986570€6491€
2023-08-0815RUE DE RIAVAL370556700000€10000€
2023-08-0815RUE DE RIAVAL370556700000€10000€
2022-07-0118RUE MARTENOT82204701650000€7500€
2022-07-0118RUE MARTENOT82204701650000€7500€
2024-01-112RUE GUSTAVE-FLAUBERT594224492000€5234€
2024-01-112RUE GUSTAVE-FLAUBERT594224492000€5234€
2021-10-015RUE DES ORMEAUX261134315000€5164€
2021-10-015RUE DES ORMEAUX261134315000€5164€
2023-07-2617RUE DE RIAVAL59997705000€7121€
2023-07-2617RUE DE RIAVAL59997705000€7121€
2022-01-077RUE DE LA CALIORNE594508620000€6596€
2022-01-077RUE DE LA CALIORNE594508620000€6596€
2021-12-147RUE DU SERGENT GUIHARD62392101968200€8235€
2021-12-147RUE DU SERGENT GUIHARD62392101968200€8235€
2023-07-1337RUE ALBERT DE MUN10219260565000€2580€
2023-07-1337RUE ALBERT DE MUN10219260565000€2580€
2021-03-228RUE PIERRE-AMYS375305430000€5733€
2021-03-228RUE PIERRE-AMYS375305430000€5733€
2021-10-1820RUE DE LA CALIORNE495426688700€7249€
2021-10-1820RUE DE LA CALIORNE495426688700€7249€
2022-06-013ALL JACQUES MARIE GLEZEN36988465000€6739€
2022-06-013ALL JACQUES MARIE GLEZEN36988465000€6739€
2022-05-0539RUE ALBERT DE MUN7139387676000€4863€
2022-05-0539RUE ALBERT DE MUN7139387676000€4863€
2022-12-2212RUE DE VERN5120167506000€4217€
2022-12-2212RUE DE VERN5120167506000€4217€
2022-12-1519RUE ADOLPHE LERAY240158213000€5325€
2022-12-1519RUE ADOLPHE LERAY240158213000€5325€
2020-12-1527RUE LE CHAPELIER8226698700000€3097€
2020-12-1527RUE LE CHAPELIER8226698700000€3097€
2023-12-2813RUE DE CHATEAUGIRON594355418500€4452€
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2020-01-1017RUE DES ORMEAUX5108487550000€5093€
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2022-09-021RUE DE BELLEVILLE363233430000€6825€
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2022-12-1316RUE DE BELLEVILLE4125230530000€4240€
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2023-03-0631RUE DE RIAVAL4102221620000€6078€
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2021-08-244RUE THEODORE BOTREL493204654100€7033€
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2020-05-286RUE GUTENBERG7130252900000€6923€
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2021-12-2238RUE ALBERT DE MUN159132324000€5492€
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2023-06-2940RUE DE RIAVAL6140363655000€4679€
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2024-02-0223RUE ADOLPHE LERAY232264200000€6250€
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2020-07-278RUE MOREAU-DE-JONNES5135304647000€4793€
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2021-05-2710RUE MOREAU-DE-JONNES486280294000€3419€
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2021-10-0116RUE DE CHATEAUGIRON5108447745000€6898€
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2021-10-295RUE GAMBETTA36855500000€7353€
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2021-09-2418RUE RENE-MARCILLE467152596055€8896€
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2022-07-0820RUE RENE-MARCILLE354137375000€6944€
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2022-10-0810RUE RENE-MARCILLE368133450000€6618€
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2020-03-3117RUE DE BELLEVILLE6148333590000€3986€
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2022-09-161ALL FREDERIC-SAULNIER4121431555000€4587€
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2024-01-1922RUE ADOLPHE LERAY6174488816100€4690€
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2021-06-11182RUE GINGUENE490168540000€6000€
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2022-04-088RUE DENIS ET EUGENE BUHLER71812991212700€6700€
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2020-11-1316RUE THEODORE BOTREL360193400000€6667€
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2020-09-2824RUE ADOLPHE-LERAY494201452000€4809€
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2021-06-2531RUE DE CHATILLON47050317098€4530€
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2021-05-121RUE DU PERE-MAUNOIR7150487650000€4333€
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2020-08-0713RUE DURAFOUR482243380000€4634€
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2023-02-103ALL FREDERIC-SAULNIER6139365570000€4101€
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2020-08-1011RUE RENE-MARCILLE5150239450000€3000€
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2021-12-1744RUE RENE-MARCILLE6106185600000€5660€
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2020-06-2613RUE RENE-MARCILLE469131322000€4667€
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2023-04-0757RUE DE RIAVAL513090573850€4414€
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2020-04-1011RUE ANDRE PAILHERET4142275510000€3592€
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2022-11-2922RUE THEODORE BOTREL6130278900000€6923€
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2020-12-1715RUE GUTENBERG342389500000€11905€
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2022-10-3116RUE DE LA PALESTINE713212413200000€24242€
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2020-11-103RUE DE VOUZIERS597110470000€4845€
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2020-10-223RUE DE L ALMA573140600000€8219€
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2020-10-228RUE DURAFOUR351163235000€4608€
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2021-07-0911RUE JULIEN-GEOFFROY5105482550000€5238€
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2020-11-146RUE DE LA PALESTINE92038231500000€7389€
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2023-01-0425RUE RENE-MARCILLE476168710000€9342€
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2022-09-295RUE GURVAND5851171000000€11765€
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2021-05-053RUE HENRI-COLLIGNON461309460000€7541€
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2024-04-2323RUE MOREAU DE JONNES5104152570810€5489€
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2021-04-0212RUE DURAFOUR7220222817010€3714€
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2020-10-307ALL MAURICE-RAVEL5150290716300€4775€
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2023-01-267RUE DE VOUZIERS336235415000€11528€
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2022-11-0723RUE MOREAU DE JONNES5104153586300€5638€
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2023-04-1126RUE GUTENBERG483127745325€8980€
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2023-06-2233RUE RENE-MARCILLE570225400000€5714€
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2022-09-0123RUE DE VERN4110381390000€3545€
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2022-11-087RUE DE VOUZIERS5140308693849€4956€
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2020-06-2610RUE MONGE4102285555000€5441€
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2021-08-1611RUE BIGOT DE PREAMENEU8180267813830€4521€
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2024-01-2214RUE HIPPOLYTE VATAR5129398890000€6899€
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2022-07-017RUE DE VOUZIERS5140308785000€5607€
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2021-05-2027RUE MOREAU-DE-JONNES498293375000€3827€
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